4 vani zona Politeama

Grattacielo INA, 5° piano: doppia esposizione, balcone e ottimo potenziale

Al 5° piano del Grattacielo INA: doppia esposizione, salone di 33 mq e balcone in ogni stanza. Il cuore di Palermo ai tuoi piedi.

Immagina di aprire la porta di casa e trovarti in un salone doppio di circa 33 mq, attraversato dalla luce che entra da due lati. Da una parte lo sguardo su Via Pignatelli Aragona, dall'altra su Via Mariano Stabile. Questa è l'atmosfera che ti accoglie in uno degli indirizzi più prestigiosi e riconoscibili della città.

Il Grattacielo INA è uno degli edifici più celebri di Palermo, un punto di riferimento dello skyline cittadino e un indirizzo che da sempre identifica la Palermo signorile. Vivere o lavorare qui significa essere in un palazzo di grande prestigio, curato e sicuro, con servizi rari da trovare:

- Portierato dalle 8:00 alle 20:00 continuato, con due portieri
- 3 ascensori e un montacarichi
- Contesto elegante e silenzioso, di livello signorile

L'IMMOBILE
L'appartamento si trova al 5° piano ed è composto da:

- Salone doppio di circa 33 mq all'ingresso, con finestra e balcone
- Due camere da letto
- Cucina abitabile con balcone

Ogni ambiente affaccia sul balcone: luce, aria e vista in ogni stanza. La doppia esposizione garantisce luminosità tutto il giorno e una ventilazione naturale difficile da ottenere in un appartamento di città.

STATO E POTENZIALE
L'immobile è in buono stato di conservazione. Finora è stato utilizzato come ufficio, quindi per trasformarlo in abitazione occorre ristrutturare il bagno e realizzare la cucina. È la condizione ideale per chi vuole una casa su misura, senza dover demolire o rifare tutto da capo.

La disposizione degli spazi si presta a diverse soluzioni:

- Cucina a vista nel salone d'ingresso, per un living moderno e conviviale
- Salone diviso in due: una terza camera da letto e un ampio soggiorno-cucina unito alla cucina esistente, per un appartamento con 3 camere

DESTINAZIONE D'USO
Attualmente l'immobile ha destinazione d'uso A/10 (ufficio). I proprietari provvederanno al cambio di destinazione d'uso a residenziale prima della vendita, così l'acquirente troverà un immobile già pronto per l'abitazione, senza pratiche a proprio carico. Per chi lo desiderasse, l'immobile può essere venduto anche con la destinazione attuale a ufficio: un'occasione rara per avere uno studio o una sede di rappresentanza in un edificio di assoluto prestigio, in pieno centro.

PER CHI È L'OCCASIONE
- Per chi cerca la casa in cui vivere: una residenza di prestigio in pieno centro, con tutti i comfort di un palazzo signorile.
- Per chi vuole investire: la posizione centralissima, molto apprezzata dai visitatori stranieri, e la versatilità degli spazi rendono l'immobile ideale per un'attività di B&B o affitti turistici.
- Per professionisti e aziende: uno studio o un ufficio in un indirizzo che trasmette solidità e prestigio ai clienti, comodo da raggiungere e ben collegato.

LA ZONA
Qui il centro è davvero dietro l'angolo. A pochi metri trovi Via Maqueda, Via Ruggero Settimo, il Teatro Massimo, Piazza Politeama e il cuore del centro storico, con i suoi monumenti, i mercati, i ristoranti e i locali. Tutto si raggiunge a piedi, ma senza subire la movida notturna della città vecchia: la sera il quartiere resta tranquillo e vivibile.

Negozi, caffè, teatri, servizi e collegamenti sono a portata di passeggiata. Per chi ama vivere la città senza rinunciare alla quiete di casa, è difficile trovare di meglio.

PERCHÉ È UN VERO AFFARE
Immobili in un edificio così rappresentativo, in questa posizione e con questa doppia esposizione, si trovano raramente sul mercato. Il margine di personalizzazione permette di costruire la casa dei propri sogni, oppure di realizzare un investimento redditizio in una delle zone più richieste dai turisti, o ancora di avere un ufficio di prestigio in uno degli indirizzi più noti di Palermo. È un’opportunità concreta, da non lasciarsi sfuggire.