3 vani zona Cardillo

Palermo – Via Luigi di Barca

Ampio Appartamento in Residence con Posto Auto | Luminoso, Tranquillo e ad Alta Redditività (8%)

Descrizione dell'Immobile

Se cerchi un'abitazione che unisca la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità dei servizi cittadini, questo appartamento in Via Luigi di Barca è la risposta perfetta.

Situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di soli due piani (per un totale di otto unità immobiliari complessive), l'immobile gode di una splendida tripla esposizione che affaccia interamente all'interno del residence, garantendo una luminosità naturale costante e una privacy assoluta, lontana dai rumori della strada.

La distribuzione degli spazi è ideale per la vita di tutti i giorni:

Un accogliente ingresso su saloncino con balcone attiguo.
Una cucina abitabile con comodo balcone verandato.
Una prima camera da letto con balcone privato.
Altre due camere (di cui una cameretta più raccolta) finestrate.
Doppi servizi: un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia.

Rifiniture e Condizioni Tecniche

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato sin da subito senza necessità di interventi straordinari. È rifinito con materiali di qualità:

Pavimentazione: gres porcellanato in tutti gli ambienti in ottimo stato.
Infissi e Sicurezza: Infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle/serrande in alluminio coibentate.
Porte: Porte interne in legno.
Impiantistica: Impianto elettrico dotato di salvavita, impianto idrico e di riscaldamento in rame con collettori.

Il Contesto: Il Residence e la Palazzina

La palazzina esternamente si presenta in ottimo stato di conservazione, così come il vano scala condominiale, curato nei minimi dettagli.
Il residence è estremamente tranquillo, pulito e ben curato, pensato per offrire un ambiente sicuro e riservato. All'interno dell'area condominiale sono presenti ampi spazi di parcheggio e un comodo posto auto a riempimento.

La Zona e i Servizi

Ci troviamo in una zona residenziale estremamente tranquilla e al tempo stesso strategica. Il quartiere è perfettamente servito da:

Attività commerciali di vario genere (supermercati e negozi vari).
Mezzi pubblici che collegano rapidamente il residence con il resto della città.
Scuole, uffici e tutti i servizi primari a portata di mano.

Perché Acquistare questo Immobile? (I Punti di Forza)

1. Un Investimento ad Altissima Rendita (8%): Grazie alla metratura generosa, alla presenza di camere multiple e alla forte richiesta in zona, la casa è perfetta per chi cerca un'opportunità d'investimento sicura, con la possibilità di produrre un reddito lordo annuo stimato intorno all'8%.
2. Pronta da Vivere o Mettere a Reddito: L'ottimo stato di manutenzione interna e l'assenza di lavori necessari permettono di utilizzarla immediatamente per uso proprio o di avviare subito la locazione.
3. Tranquillità e Luce Naturale: La tripla esposizione interna al residence e la posizione all'ultimo piano regalano una luminosità unica e una quiete difficile da trovare in città.
4. Comodità del Posto Auto (a riempimento): Un valore aggiunto fondamentale per la zona, che garantisce praticità e sicurezza al rientro a casa.

Un immobile versatile, luminoso e pronto a soddisfare ogni esigenza abitativa o di investimento. Curioso di scoprire di persona tutti i dettagli? Contattaci subito per fissare un appuntamento per visitarlo!