Appartamento in vendita in Via alla Piazza dei Tedeschi 10

Elegante B&B Ristrutturato) | Venduto Arredato e Corredato "Chiavi in Mano"

Descrizione dell'Immobile

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina riservata, composta da sole quattro unità immobiliari (interamente adibite a struttura ricettiva).

L'immobile, con una superficie ben distribuita, accoglie gli ospiti su un ingresso che si apre direttamente sulla zona giorno con cucina a induzione e accesso a un grazioso balconcino. La zona notte è composta da una comoda camera da letto con finestra e un elegante servizio con doccia. Grazie alla presenza di un comodo divano letto nel soggiorno, la casa ospita comodamente fino a 4 posti letto.

Rifiniture Interne

L'appartamento così come la palazzina sono stati oggetto di una radicale ristrutturazione avviata nel 2014 e completata nel 2020 e si presenta in condizioni impeccabili, curato nei minimi dettagli con materiali di qualità:

Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento autonomo con moderni fan coil elettrici a basso consumo.
Pavimenti e Rivestimenti: Gres porcellanato effetto parquet in tutti gli ambienti; bagni rifiniti con ceramiche di pregio e box doccia.
Infissi e Sicurezza: Infissi in legno con vetrocamera, persiane esterne in legno, porte interne in MDF e serratura con codice per l'apertura automatica a distanza (ideale per il self check-in).
Impiantistica: Impianto elettrico a norma e impianto idrico in multistrato coibentato con collettori.

Condizioni del Palazzo

La palazzina, si presenta in ottimo stato di manutenzione. È dotata di cappotto termico esterno sul prospetto, garantendo un eccellente isolamento acustico e termico in ogni stagione. Inoltre.

La Zona, i Servizi e i Monumenti

Ubicato in Via alla Piazza dei Tedeschi, l'immobile gode di una posizione strategica e centralissima, alle spalle della Questura Centrale, della maestosa Cattedrale di Palermo e di Villa Bonanno.

Monumenti e Attrazioni a due passi: Corso Vittorio Emanuele, la storica Cappella Palatina, Piazza Indipendenza e le principali meraviglie arabo-normanne della città.
Servizi e Collegamenti: La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici (autobus, vicinanza alla stazione ferroviaria e metropolitana), scuole, uffici, negozi di vario genere e supermercati. Sorge inoltre a poca distanza da Via Roma e dal polo universitario di Viale delle Scienze.

Arredi e Dotazioni Inclusi nella Vendita

La proprietà viene ceduta totalmente arredata e corredata ("chiavi in mano"), pronta per essere abitata o per continuare immediatamente l'attività ricettiva senza interruzioni.

Gli arredi e gli elettrodomestici sono stati acquistati 2 anni fa e comprendono tutto quello che si trova all'interno dell'immobile compresa, tv, macchina del caffè, microonde ecc.

1. Investimento ad Altissima Rendita Dimostrabile: L'immobile è avviato da due anni come B&B con una forte richiesta turistica costante (la struttura lavora tutto l'anno ed è sempre piena), spinta dalla posizione strategica vicinissima a tutti i principali monumenti e chiese della città. La tariffa media applicata è di 90 euro a notte.
2.Pronta all'Uso e Senza Pensieri: Venduto completamente arredato e corredato nei minimi particolari (fino alle stoviglie e alla biancheria), consente di iniziare a fatturare o a vivere fin dal primo giorno.
3. Ottime Prestazioni Energetiche: Grazie al cappotto termico esterno, al riscaldamento autonomo a basso consumo e agli infissi di ultima generazione, l'immobile garantisce consumi ridotti e un comfort elevato
4. Flessibilità d'Uso: Una soluzione versatile, perfetta sia come investimento ad alto rendimento nel settore turistico-ricettivo, sia come raffinata abitazione personale nel cuore storico di Palermo.

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