Villetta a schiera a Campofelice di Roccella

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA A CAMPOFELICE DI ROCCELLA

Villetta con Maxigiardino di 480 mq e Servizi da Resort nel Rinomato "Villaggio Gran Mareluna"

Se stai cercando la combinazione perfetta tra totale indipendenza, privacy, comfort abitativo ed elevata sicurezza, questa proprietà rappresenta una soluzione introvabile sul mercato locale.

A pochi minuti dalle rinomate spiagge della costa, dallo svincolo autostradale (ideale per i collegamenti con Palermo e Messina) e a brevissima distanza da Cefalù e dal centro abitato di Campofelice di Roccella, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villetta plurifamiliare posta interamente al piano terra.

IL GIARDINO: UN'OASI PRIVATA DI 550 MQ

Il punto di forza assoluto dell'immobile è lo splendido ed esteso spazio esterno, raro per tipologia e metratura:

Prato all'Inglese & Piante Ornamentali: Un vero e proprio parco privato con alberi e flora curata nei dettagli, servito da un impianto di irrigazione automatico che garantisce massima praticità e verde sempre lussureggiante.
Terrazzo Coperto Living: Un'ampia veranda attrezzata con angolo cottura in muratura (protetto da una struttura chiusa amovibile/precaria), perfetta per essere vissuta come zona soggiorno/pranzo esterna con tavolo e divanetti in qualsiasi stagione.
Zona Barbecue Riservata: Inserita armoniosamente nel prato, trovi un'ulteriore area barbecue coperta da una tettoia in legno con chiusura precaria, ideale per grigliate in famiglia, cene estive ed eventi con amici.

INTERNI ACCOGLIENTI, LUMINOSI E PRONTI DA ABITARE

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con ottime finiture e un'eccellente distribuzione degli spazi interni:

Zona Giorno: Accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo coperto.
Zona Notte: Camera Matrimoniale Padronale completa di bagno en-suite con vasca in ottimo stato.
Due Camerette ideali per figli, ospiti o studio.
Secondo Bagno completo con box doccia e finestra.

Dotazioni Tecniche e Finiture:
Pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto cotto, caldo e resistente.
Infissi in legno con doppio vetrocamera a taglio termico/acustico e persiane in legno.
Porte interne in legno massello.
Riscaldamento autonomo a gas completo di caldaia ed elementi radianti.
Impianto di climatizzazione/condizionamento.
Impianto elettrico a norma dotato di salvavita e differenziali.

IL VILLAGGIO GRAN MARELUNA: ECCELLENZA E VITA TUTTO L'ANNO

Inserita in un contesto residenziale di alto livello, abitato da oltre 100 famiglie durante tutto l'anno, la proprietà gode di servizi di gestione e manutenzione unici nel loro genere:

Sicurezza & Controllo: Servizio di portierato presente tutti i giorni, 365 giorni l'anno.
Cura del Verde & Igiene: Manutenzione costante delle parti comuni e servizio stagionale di disinfestazione esteso anche alle proprietà private.
Svago & Servizi Interni: Piscina con animazione per adulti e bambini e area giochi attrezzata (con formule di accesso dedicate a pagamento).
Intrattenimento Gratuito: Ogni sera estiva il villaggio si anima con spettacoli serali, eventi e musica con accesso gratuito.

MOTIVI PER CUI È UN AFFARE DA NON PERDERE

1. Zero Lavori da Fare: Immobile pronto all'uso, impeccabile nelle finiture e nella manutenzione.
2. Doppia Destinazione (Uso Personale o Investimento): Perfetta come prima casa grazie alla vivibilità annuale, ma anche come casa vacanze ad altissima redditività per locazioni turistiche estive grazie ai servizi del villaggio.
3. Posizione Strategica: Vicina Vicina al mare, a centri commerciali, supermercati e alle manifestazioni estive di Campofelice e Cefalù.
4. Massima Tranquillità: Un'oasi di pace lontana dal caos cittadino ma vicina a tutte le infrastrutture primarie.
5. Rapporto Spazio/Servizi Introvabile: Avere 480 mq di giardino privato insieme ai comfort di un resort vigilato 365 giorni l'anno è un valore aggiunto che mantiene e accresce l'investimento nel tempo. Contattaci per informazioni o per un appuntamento.