Terreno in vendita in Via del Giubileo Magno 100

Cefalù – Terreno Edificabile con Progetto Approvato e Vista Mare

DESCRIZIONE DELL'OPPORTUNITÀ
Nel cuore di una delle mete turistiche più ambite al mondo, in Contrada San Cosimo (pressi Via Giubileo Magno), proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 1.200 mq.

La proprietà rappresenta un'occasione rara per chi desidera costruire in tempi brevi: il terreno dispone di Permesso di Costruire rilasciato il 10/03/2025 (validità 5 anni) e di tutte le autorizzazioni necessarie, inclusa quella della Soprintendenza dei BB.CC.AA., un passaggio fondamentale che garantisce la piena regolarità e l'armonia paesaggistica dell'intervento.

IL PROGETTO: UNA VILLA BIFAMILIARE DI PRESTIGIO
Il progetto prevede la realizzazione di una raffinata villa bifamiliare per una quadratura complessiva di circa 170 mq (tra piano terra e primo piano). Ogni unità immobiliare godrà di:

Superficie Calpestabile: Circa 84,50 mq distribuiti tra zona giorno al piano terra (50 mq) e zona notte al primo piano (34,50 mq).
Spazi Esterni: Terrazzi panoramici e balconi progettati per godere del clima siciliano.
Lotto di Pertinenza: Ogni porzione di villa disporrà di circa 600 mq di terreno privato, ideale per la realizzazione di giardini mediterranei, aree relax o una piscina esclusiva.

DATI TECNICI P.R.G.

Sottozona F5 (P.R.G. 1974).
Sottozona C3 (Variante Generale 2021 - Delibere C.C. n. 91 e n. 95).

CEFALÙ: UN INVESTIMENTO NEL MITO
Il terreno si trova in una posizione invidiabile: a soli 5 minuti dal centro storico di Cefalù e a 8 minuti dall'Ospedale. Cefalù, perla del Tirreno e sito UNESCO, è celebre in tutto il mondo per la sua imponente Cattedrale Normanna, il fascino medievale del borgo marinaro e le sue spiagge dorate. Vivere qui significa immergersi in una storia millenaria, tra eccellenze gastronomiche e un mare cristallino che ogni anno attira visitatori da ogni continente.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO TERRENO?

1. Iter Burocratico Concluso: Risparmierai anni di attesa per permessi e pareri della Soprintendenza. Qui puoi iniziare a costruire da subito.
2. Vista Mare Permanente: La posizione collinare garantisce una vista panoramica che non potrà mai essere ostruita, assicurando al tuo investimento un valore che cresce nel tempo.
3. Investimento Turistico o Residenziale: Puoi scegliere di realizzare la tua residenza principale, oppure sfruttare l’altissima domanda di affitti turistici di lusso a Cefalù, dividendo le due unità.
4. Nuova Costruzione: Realizzare una villa da zero ti permette di utilizzare le più moderne tecnologie antisismiche e di efficientamento energetico (Classe A), impossibili da ottenere in vecchi casali da ristrutturare.

Non perdere l'occasione di costruire la tua villa nel panorama più bello della costa normanna.

Contattaci per visionare i progetti e i documenti tecnici.