Appartamenti ristrutturati in antico mulino

Investimento Sicuro e Fascino Storico: Appartamento in Ex Mulino Ristrutturato

Proponiamo in vendita un'opportunita immobiliare unica nel suo genere, situata all'interno di un affascinante edificio ex mulino, oggetto di una ristrutturazione totale nel 2010. La struttura ha conservato intatto il suo fascino originale, arricchito da un curato prospetto esterno in mattoni di tufo a vista che assicura solidità e stabilità estetica nel tempo.

Descrizione dell'Immobile (Primo Piano - Libero)

L'appartamento, situato al primo piano, si presenta luminoso e in ottimo stato di conservazione. La disposizione interna comprende:

Ingresso su soggiorno e cucina: ambiente accogliente con finestra sulla strada principale e ampia vetrata sull'atrio interno.
Camera da letto: con uscita su un terrazzino privato fronte strada.
Ripostiglio comodo e funzionale.
Bagno finestrato completo di vasca.

Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato effetto marmorizzato 40x40, infissi in legno con vetrocamera, impianto elettrico a norma, impianto idrico e di riscaldamento in multistratto con collettori.
Il Contesto: L'edificio e eccellente, con ottime rifiniture interne ed esterne e un contesto condominiale signorile con spese di gestione irrisorie.

Opportunità di Investimento (Secondo Piano - Locato)

Nello stesso stabile e disponibile un secondo appartamento, con la stessa quadratura ma dotato solo di finestre senza terrazzino, attualmente locato a 250 euro al mese, con possibilità di adeguamento a 300 euro al mese. Il conduttore vanta uno storico di pagamenti puntuali.

Posizione Strategica

L'immobile e situato in una zona vivace e strategica, vicinissima alla stazione ferroviaria. L'area e servita da numerose attività commerciali e garantisce un'eccellente copertura di mezzi pubblici per spostamenti rapidi e semplici.

Perché Acquistare (Alta Redditività)

Questo immobile rappresenta un investimento con un rendimento annuo eccellente:

Rendimento del 6% annuo per l'appartamento al secondo piano già locato.
Rendimento dal 7% all'8% annuo per l'appartamento al primo piano libero e pronto a reddito.

NOTA INFORMATIVA SUL MATERIALE FOTOGRAFICO

Si prega di prendere visione della seguente precisazione riguardante le immagini caricate:

Le prime foto presenti nell'annuncio ritraggono l'appartamento al primo piano allo stato libero.
Le immagini successive si riferiscono all'appartamento al secondo piano; si precisa che l'arredamento visibile in queste foto e di esclusiva proprieta dell'inquilino.
Le immagini proposte dopo il prospetto esterno sono rendering da noi realizzati, ovvero rappresentazioni grafiche create per mostrare il potenziale di valorizzazione degli appartamenti attraverso un restyling con nuova pitturazione delle pareti e arredi moderni.

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