Pressi Piazza Uditore, 3 vani semindipendente

OCCASIONE! Possibilità di Intera Palazzina (2 Unità) con Ingresso Semi-Indipendente – Via Sacra/Uditore

Posizione Tranquilla e Servita – Adiacente Piazza Uditore

Proponiamo in vendita un interessante appartamento su due livelli (oggetto principale della vendita), con la possibilità esclusiva di acquistare l'intera palazzina composta da sole due unità immobiliari. L'immobile si trova in Via Sacra, a pochi metri dalla centrale Piazza di Uditore, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito di Palermo.

La Vostra Indipendenza: ZERO Spese Condominiali

L'appartamento è inserito in una palazzina di due piani. Il vantaggio unico è l'accesso semi-indipendente: la scala per raggiungere il Piano Primo e Secondo è utilizzata solo da questa unità immobiliare.

NESSUNA SPESA CONDOMINIALE: L'assenza di oneri fissi rende questa soluzione estremamente vantaggiosa sia per viverci che per investimento.

Descrizione Dettagliata dell'Appartamento Principale (P. 1° e 2°)

L'unità principale si sviluppa su due livelli ed è in ottimo stato generale per quadratura, stato e prezzo:

Piano Primo (Zona Giorno):
Ingresso su ampio Salone-Cucina ambiente unico.
Comodo Ripostiglio e Bagno spazioso con vasca angolare.

Piano Secondo (Zona Notte – Accesso tramite scala interna in legno):
Due Camere da letto luminose.
Bagno aggiuntivo con box doccia e Ripostiglio extra.

Finiture e Comfort:
Stato: Ottimo stato generale.
Pavimenti: Gres porcellanato al P. 1° e caldo parquet al P. 2°.
Infissi: In alluminio con vetro camera.
Impianti: Elettrico a norma con salvavita e pompe di calore.

INVESTIMENTO TOP: Acquista l'Intera Palazzina!

Questo immobile è perfetto sia per uso personale che come investimento, garantendo un reddito lordo annuo stimato del 6-7%.

OPZIONE: Acquistare anche il Piano Terra (Seconda Unità)

È disponibile all'acquisto anche l'unità immobiliare posta al Piano Terra: un bilocale di 57 mq commerciali con terrazzino.

Prezzo P. Terra:€ 58.000 trattabili.
Vantaggio: Il piano terra è attualmente LOCATO a € 300 mensili, garantendo una rendita immediata che può coprire una parte della rata del mutuo.
Perfetto per: Chi desidera un'intera palazzina per due famiglie, o per chi vuole abitare al piano superiore e percepire un ottimo reddito dal piano terra.

La Zona

La zona di Piazza Uditore è dinamica, centrale e ben collegata, fornita di tutte le comodità: attività commerciali, scuole, uffici e una capillare rete di mezzi pubblici.

Non perdere l'opportunità di acquistare l'appartamento o l'intera palazzina, un'occasione unica per indipendenza e rendimento.

Contattaci subito per visionare l'immobile o per ricevere maggiori dettagli sull'acquisto di entrambe le unità.

Progetto casa di Salvo Gallo.