Locale commerciale zona Caravella

6 Vetrine ad Angolo su Via Diego D'Amico: Il Tuo Business al Centro della Scena

LA POSIZIONE: DOVE IL FLUSSO DIVENTA FATTURATO
Se cerchi un immobile che lavori per te anche quando le saracinesche sono abbassate, lo hai trovato. Situato in Via Diego D'Amico, una delle arterie pulsanti di Bagheria, questo locale gode di un passaggio pedonale e veicolare costante. La zona è ad altissima densità abitativa e ricca di uffici professionali, scuole e attività storiche: il mix perfetto per garantire una clientela immediata e diversificata.

LO SPAZIO: LUCE, VOLUME E FUNZIONALITÀ
L'immobile, categoria catastale C/1, si distingue per la sua straordinaria esposizione angolare con ben 6 vetrine ampie, che trasformano l'intero locale in una lanterna di luce e un’eccezionale vetrina espositiva.

Internamente, lo spazio è ottimizzato per diverse tipologie di attività:

Ambiente Front-Office (35 mq): Ideale per l'accoglienza o l'area vendita principale.
Ambiente Operativo (65 mq): Collegato al primo, perfetto per esposizione estesa, uffici o laboratori a vista.
Area Servizi: Doppi servizi igienici con antibagno, a norma e in discreto stato.
Bonus Spazio (Soppalco di 38 mq): Un'area fondamentale da adibire a magazzino o archivio, che permette di liberare tutta la metratura del piano terra per l'attività commerciale.

DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA
Il locale è già pronto per essere personalizzato con minimi interventi:

Elegante pavimentazione in parquet che dona un tono caldo e professionale.
Controsoffitto con illuminazione integrata già installata.
Vetrine in alluminio resistenti e impianti (elettrico e idrico) funzionali.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

1. VISIBILITÀ IMBATTIBILE: Le 6 vetrine su una strada così trafficata valgono quanto una campagna pubblicitaria permanente.
2. VERSATILITÀ: La pianta regolare si presta a showroom, centri estetici/medici, studi professionali o boutique.
3. INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO: Per chi punta al mercato delle locazioni, le caratteristiche dell'immobile e la zona permettono di ipotizzare una rendita annua potenziale del 10%. Un dato rarissimo e di estremo interesse per il mercato attuale.

BAGHERIA: UN POLO COMMERCIALE IN CRESCITA
Bagheria non è solo la città delle ville: è il motore commerciale dell'hinterland palermitano. Investire qui, specialmente in una zona centrale e servita come Via Diego D'Amico, significa scommettere su un territorio che non conosce crisi di attrattività.

Non lasciare che sia la concorrenza a prendersi l'angolo più visibile della città.

Contattaci per una visita e vieni a immaginare il tuo futuro business tra queste mura.