Capannone in affitto in Via Ugo La Malfa 90

Un’Icona di Architettura Industriale in Via Ugo La Malfa: Spazio, Potenza e Prestigio
L'Opportunità Strategica nel Cuore Commerciale di Palermo
Situato nel tratto più prestigioso e dinamico di Via Ugo La Malfa, proponiamo in vendita un immobile commerciale unico nel suo genere. Via La Malfa non è solo una strada, è il cuore pulsante del business palermitano: un'area ad altissima densità commerciale, servita da infrastrutture che permettono un agevole transito di mezzi pesanti e camion, rendendola il punto di collegamento perfetto tra la città e gli snodi autostradali.

Un Capolavoro di Ingegneria degli Anni '70
Questo non è un semplice capannone. La struttura, progettata negli anni '70 con una visione avveniristica, è stata oggetto di studio presso diverse Facoltà di Architettura.
Struttura in Cemento Armato "Open Space": Il vero valore aggiunto è l'assenza totale di pilastri interni. Tutti i sostegni sono perimetrali, offrendo una libertà di manovra e di allestimento senza precedenti.
Superficie: 1.800 mq totali, suddivisi in 3 piani da 600 mq ciascuno.
Logistica Interna: I piani sono collegati da una scala interna e da un imponente montacarichi capace di trasportare autovetture, rendendo ogni livello funzionale al 100%.
Altezza tetti: 3,80 metri, ideali per svariate attività espositive o produttive.
Versatilità e Indipendenza
L'immobile è stato studiato per evolversi con il tuo business. Grazie alla conformazione del terreno, è possibile rendere i tre piani completamente indipendenti:
1. Piano Seminterrato: Accesso diretto tramite scivolo esterno.
2. Piano Rialzato: Ingresso indipendente.
3. Primo Piano: Possibilità di realizzare una rampa esterna dedicata.
All'esterno, la proprietà vanta uno spazio esclusivo di 1.000 mq, fondamentale per parcheggi, movimentazione merci o area espositiva all'aperto.

Potenziale d'Uso e Redditività
Attualmente l'immobile è destinato a C/3 (Laboratorio), ma la sua natura poliedrica e la posizione d'élite permettono una trasformazione in C/1 (Commerciale) o altre destinazioni d'uso (direzionale, logistica avanzata, showroom).
Cosa potresti realizzare qui?
Showroom di Alto Livello: Ideale per il settore automotive (grazie al montacarichi per auto) o arredamento di design.
Hub Logistico di Prossimità: Perfetto per l'e-commerce "last mile" grazie alla zona camionabile.
Sede Corporate: Un edificio di rappresentanza per aziende che cercano visibilità e prestigio.
Centro Polifunzionale: Palestre di ultima generazione, centri medici o spazi co-working grazie agli ampi open space.
Stato dell’Immobile
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione sia interno che esterno. Tutti gli impianti sono a norma e la struttura è pronta per essere operativa sin da subito, senza necessità di interventi strutturali invasivi.

Perché scegliere questo immobile?
Trovare una metratura simile, con queste caratteristiche architettoniche, in una posizione così dominante su Via La Malfa è un’occasione rara. È un investimento destinato a rivalutarsi nel tempo e a dare una spinta decisiva a qualsiasi attività imprenditoriale.