Vende locale commerciale Via Alcide De Gasperi 300 mq

Via Alcide De Gasperi
Progetto casa, via Del Bersagliere, propone in vendita locale commerciale in Via Alcide de Gasperi (PA) a pochi metri dalla Piazza, di mq 300 su due livelli, con esposizione angolare, così suddiviso: piano terra (due ampie vetrine su strada e due laterali) composto da un unico vano adibito alla vendita più un servizio e piccolo magazzino di complessivi 118 mq commerciali con altezza tetti di 4,30 mt, tramite scala interna si accede al piano seminterrato (garage dell'edifico) dove viene utilizzato per laboratorio, di complessivi mq 182, con altezza tetti di 4,00 mt, il magazzino sotto è accessibile anche attraverso tre scivoli camionabili, con accesso da via De Gasperi e Via Lo Bianco. I Locali si presentano in buono stato di conservazione generale, ottima la visibilità grazie alle ampie vetrine. La zona è considerata una delle migliori di Palermo, con diverse attività commerciali, ad alta densità di popolazione e un passaggio elevato di macchine. Gli immobili sono locati con regolare contratto di locazione rinnovato 1 anno fa (contratto 6+6) con un canone di locazione elevato che produce un reddito annuale del 7%, somma che se investita in banca non potrebbe mai produrre un tale reddito tranne che con investimenti a rischio per il proprio capitale investito (perdita del capitale investito inizialmente), inoltre grazie alla nuova Legge sulla locazione ad uso commerciale (ottobre 2018) di poter usufruire delle opzione della cedolare secca (pagamento delle tasse "IRPEF" fissa al 21%, anziché alla normale tassazione che diventerebbe sicuramente molto più alta se sommata al reddito prodotto dalla locazione) con un enorme risparmio nel pagamento delle tasse. In riferimento a quanto sopra l'immobile ha una levata appetibilità. Per ulteriori informazioni contattare il numero 091/2524922 o mandare una mail a progettocasasg@libero.it - visitate il nostro sito per altre proposta immobiliari www.progettocasapalermo.it

Caratteristiche

Tipologia
Commerciale - Negozio / Locale
WC
2
Vani
Spese condominiali
40 €
Anno di costruzione
1970
Piano
terra e seminterrato
Mq
300
Stato immobile
Buono
Ascensore
No
Balcone
No
Terrazza
No
Posto auto
No
Riscaldamento
No
Arredato