Locale di mq 306 locato ottimo reddito

Via Giacomo Puccini a pochi metri di distanza da Via Notarbartolo, disponiamo di un locale di mq 306, con 3 punti luci, controsoffittato, climatizzato, poco pilastrato, provvisto di due servizi uomo/donna con antibagno, impianti adeguati alle normative di legge. L'immobile è locato (attività di supermercato) con contratto regolarmente registrato, con scadenza dei primi 6 anni nel 2022 del mese di maggio, con un canone di locazione annuale di euro 27.000,00. L'immobile è ottimo per chi vuole investire in quanto produce un reddito di circa il 6 % annuo, inoltre da gennaio molto probabilmente si potrà applicare anche ai locali commerciali la cedolare secca, questo comporterà un maggiore guadagno in quanto le tasse sull'affitto (IRPEF) non verranno più pagate in base al proprio reddito ma con tassazione fissa, che, molto presumibilmente sarà del 21%. Questo comporterà un aumento delle vendite degli immobili ad uso commerciale, immobili che ad oggi hanno avuto un calo dovuto alla elevata tassazione.

Caratteristiche