Campofelice di Roccella villa a schiera nuova costruzione, residence Mareluna

Progetto Casa propone in vendita a Campofelice di Roccella, all'interno del rinomato villaggio Mareluna (ottimo contesto, tutte le unità immobiliari sono ben disimpegnate l'una dall'altra rispettando la privacy propria e dei vicini), porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione mai abitate con spazio esterno di pertinenza esclusiva, poste sia al piano terra che al primo piano, così composte: piano terra (con terreno di 500 mq o terreno di 150 mq) con ingresso su soggiorno cucina, 2 camere, cameretta, wcd, patio coperto. La superficie è di Mq 70, commerciali 100 mq; Piano primo (terreno di pertinenza di 120 mq o 80 mq oltre al terrazzo che si trova al piano terra con predisposizione di punto acqua e scarico con una quadratura di 80 mq dove si trova la con scala esterna che porta al piano primo) con ingresso su cucina soggiorno (possibilità di dividere gli ambienti per creare un'altra camera), camera da letto, wcd, terrazzino al piano con porticato in legno. La superficie è di Mq 55 utili e 70 mq commerciali. Entrambe le tipologie hanno pavimentazione in grès porcellanato, impianto idrico in multistrato con collettori, impianto elettrico a norma CEE, porte interne In legno massello, infissi in legno con vetro camera, persiane esterne in legno, predisposizione pompe di calore, predisposizione riscaldamento. Il villaggio è fornito di piscina, lido sul lungo mare di Campofelice di Roccella (con varie possibilità di abbonamento compresa l'animazione dei per bambini) parco giochi, campo da padel, calcetto, bar e ristorante il tutto a pagamento, mentre ogni sera il villaggio offre spettacoli e giochi con ingresso gratuito nella zona piscina. Ogni unità immobiliare è servita da acqua condominiale (con pozzi autorizzati con acqua depurata), ci troviamo a 7 minuti a piedi dal mare a 2 minuti con la macchina o 5 minuti in bici. Inoltre siamo vicini al paese di Campofelice di Roccella, ai supermercati, ed a 5 minuti dallo svincolo autostradale. La vendita è soggetta ad imposta di registro con tassazione del 2% per la prima casa e del 9% nel caso di seconda casa calcolata sulla rendita catastale e non sul prezzo dichiarato (nel caso di vendita da costruttore, soggette ad IVA) avendo così un importante risparmio economico sulla tasse da versare allo stato. Le villette sono ottime per uso personale (molti immobili sono abitati tutto l'anno) o per uso investimento (con possibilità di locazioni a lungo termine o locazioni turistiche brevi (possibilità di applicare in entrambi i casi la cedolare secca con pagamento delle tassa sull'affitto del 21%), traendo così dagli immobili una redditività che ascilla tra 5% e l'8%. LE RICHIESTE PARTONO DA EURO 120.000,00 FINO AD UN MASSIMO DI 160.000,00 IN NASE AL PIANO AL TERRENO E ALL'ESPOSIZIONE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARE IL NUMERO 091/2524922 O INVIARE UNA MAIL ALL'INDIRIZZO E SARETE RICONTATTATI.

Caratteristiche